Sur un axe commerçant de Talence, limitrophe aux boulevards, local commercial d'environ 94 m² au total, comprenant au RDC 62 m² d'espace d'accueil avec un espace cuisine ouverte, un sanitaire privatif, un bureau cloisonné. Au niveau inférieur, cave de 32 m² aménagée avec point d'eau et sanitaire.
Idéal pour des professions libérales, ou autre activité commerciale sauf restauration. 7 mètres de vitrine linéaire au total. Belle visibilité avec plus de 10 000 passages journaliers.
Accessibilité:Bus Lignes 4 - 9 - 86
Tram Tram B arrêt Saint Genès à 1km
SNCF Bordeaux-St-Jean à 4km
Route Boulevard périphérique barrière de Pessac
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1SS | Locaux Commerciaux | 32 | | n.c. | n.c. | 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Locaux Commerciaux | 62 | | n.c. | n.c. | 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 94 | Immédiate | 3191,49 m² HD | n.c. | 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 12,77 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Cave
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Parquet
- Carrelage
- Chauffage électrique
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
