Local commercial en vente de 225 m² à Talence - 33400 Réf : 12618290G-0004V

EMPLACEMENT - PROXIMITE TRAMWAY
En plein coeur de la commune de Talence, Evolis vous propose un ensemble locatif de 225 m² composé de 5 locaux commerciaux agrémenté d'une parcelle avec une constructibilité d'environ 120 m². Actuellement, la parcelle est bétonnée et permet le stationnement de 2-3 véhicules.
4 locaux sont loués actuellement. Loyer annuel potentiel : 61 390 euros HC.
Tramway à 50 mètres. Quartier dynamique.

Accessibilité:

Tram Roustaing (TRAMWAY-B)
SNCF à 3km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	72,77	Immédiate	4214,92 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	49,65	Immédiate	4214,92 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	35,79	Immédiate	4214,92 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	33,8	Immédiate	4214,92 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	33,38	Immédiate	4214,92 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 35,98 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Climatisation réversible
• Décloisonnement possible
• Possibilité de normes E.R.P.
• Locaux lumineux
• Sol PVC
• Carrelage
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Sanitaires
• Lot 1 :
• Salon de thé :
• 1 espace ouvert - 1bureau cloisonné - 1 espace cuisine avec meuble simple sous évier - sanitaire privatif - combles à l'étage pour stockage - climatisation - linéaire vitrine
• Lot 2 :
• Coiffeur :
• 1 open space - 1 salle d'archives - carrelage - climatisation - sanitaires - linéaire vitrine
• Lot 3 :
• Libre :
• Open space avec un espace cuisine- extraction - linéaire vitrine
• Lot 4 :
• Parking bétonné : Parcelle constructible de 120 m² au sol
• Lot 5 :
• Laverie : carrelage - arrivées d'eau - 2 linéaires vitrines - accès combles pour stockage
• Lot 6 :
• Restauration rapide : espace d'accueil - cuisine - combles - carrelage
• Surface RDC : 225,39 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr