Surface commerciale en rez-de-chaussée de l'immeuble STUDEN10, résidence étudiante de 261 logements en cours de construction au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, grande zone d'activité tertiaire et d'innovation, L'immeuble est situé à 350 m d'un arrêt de bus à haut niveau de service (Ligne G). Toutes les commodités sont implantées dans le quartier afin de faciliter la vie de ses habitants. Le site est une Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Le btiment est idéalement situé au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l''agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure de la M35 boulevard rbain. L''Espace Européen de l''Entreprise est devenu l''une des plus grandes zones d''activités tertiaires et d''innovation d''Alsace. Considéré comme l''un des huit sites d''excellence de l''Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d''un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 min depuis et jusqu''à la gare de Strasbourg, toutes les 6 min. Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu''un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter ces locaux ! Local commercial livré brut de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot. Les menuiseries (vitrine et portes) ainsi que la terrasse, coté rue, restent à charge du preneur Hauteur sous dalle de 3.05 Emplacement réservé en toiture pour les équipements techniques. Cahier des prescriptions - descriptif technique disponible sur simple demande. Destination : toutes activités à l'exception d'une activité de sports et de loisirs, possibilité de restauration (bac à graisse et conduit d'extraction possibles) Classement administratif en ERP (établissement recevant du public) de 5ème catégorie, ou bien en Code du Travail Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6 BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
