Local commercial en vente de 207 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1016297-0V

Local commercial à vendre pour investissement
A vendre à Investisseur Ensemble immobilier comprenant 3 lots dont 2 loués.
Locaux commerciaux divisés en 3 lots au rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment en R+1, situés sur Saint-Etienne Montplaisir.
A toute proximité des axes autoroutiers.

Accessibilité:

Autoroute A 72 à 2 minutes
Route N 88 à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Commerce	102		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
	Commerce	79		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
	Commerce	26		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	207		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 2770 €/HT/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Construction :
• Structure et murs béton - Toit terrasse
• Lot vacant de 102 m2 : linéaire de vitrine de 16 ml
• Carrelage au sol
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Murs toile de verre
• Chauffage collectif au gaz
• Sanitaires
• 1 locataire sur le lot de 26 m2
• Loyer annuel : 3.180 eurosuros HT/HC
• Charges annuelles : 600 eurosuros
• Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2029
• ***
• 1 locataire sur le lot de 79 m2
• Loyer annuel : 6.892 eurosuros HT/HC
• Charges annuelles : 1.820 eurosuros
• Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2027
• ***
• Charges annuelles pour le lot non loué de 102 m2 : 2.112 eurosuros
• Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et l'entretien général.
• 7 parkings collectifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr