Disponible le 1er janvier 2024
A vendre en Hyper Centre-ville de Rouen, un local commercial d'environ 117 m² idéalement situé en face de l'Hôtel de Ville
Accessibilité:Bus Transports en commun au pied de l'immeuble
SNCF A 10 min à pieds de la Gare SNCF Rouen-Rive-Droite
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | | 5128,21 m² HD | 345,42 m²/an HT | 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 3053 €/
Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 117 m² en bon état, profitant d'une belle visibilité sur un quartier majeur et structurant de Rouen.
- Le local offre un bel espace de vente avec une porte double accessible PMR (store métallique de sécurité électrique) et d'une vitrine. A l'arrière du local, un couloir distribue les accès ;
- Salle de réunion donnant sur cour
- Deux bureaux clos
- Espace toilettes et cuisine kitchenette
- Un espace de rangement.
- Les équipements du local sont :
- Plancher en bois massif
- Faux plafond avec luminaires led et climatisation réversible encastrés
- Chauffage électrique par convecteurs individuels
- Huisseries double vitrage en excellent état
- Courants Forts / Courants Faibles en goulottes périphériques - Bâtiment fibré
- Un box fermé en sous-sol au sein de la copropriété, sécurisé par un portail électrique.
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et alimentation
- Visibilité :Excellente
- Surface RDC : 117 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 253
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
