Local commercial en vente de 83 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 12654370G-0004V

EVOLIS vous propose à proximité du métro Louis Blanc, un local commercial à vendre en murs occupés le locataire étant un franchisé de l'enseigne "COMPOSE" d'une surface de 83 m² sur 2 Niveaux, façade de 6/7 mètres. Rez-de-Chaussée de 74m² et sous-sol de 9m² accessible par un escalier intérieur.
Le prix de vente net vendeur est de 650.000 euros.
Environnement immédiat : Picard Surgelés, Monop, Commissariat, Restauration.

Accessibilité:

Bus Louis Blanc (BUS, BUS-26, BUS-54), Canal Saint-Martin (BUS-46)
Métro Jaurès (METRO-2), Stalingrad (METRO-5), Louis Blanc (METRO-7, METRO)
RER GARE DU NORD (RER B, RER D), MAGENTA (RER E)
Transilien Gare de l'Est (TRAIN), Gare du Nord (TRAIN)
SNCF Magenta (France)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Réserve	9	Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC, soit 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Locaux Commerciaux	74	Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC, soit 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HC, soit 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Vitrine sur Rue
• Sanitaire
• Point d'eau
• Tous commerces sauf restauration avec cuisson
• L'ensemble vient d'être entièrement refait pour plus de 200 000 euros. Du 4 avril 2023 au 3 avril 2024, le loyer sera ramené à 30.000 euros HT/HC par an (trente mille euros hors taxes et hors charges par an). Du 4 avril 2024 au 3 avril 2025, le loyer sera ramené à 35.000 euros HT/HC par an (trente-cinq mille euros hors taxes et hors charges par an). Enfin, à partir du 4 avril 2025, le loyer atteindra son niveau de 42.000 euros HT/HC par an (quarante-deux mille euros hors taxes hors charges par an).
• Surface RDC : 74 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr