A VENDRE - MURS COMMERCIAUX NEUFS - 152M2 + 2 parkings - NICE ESTLe cabinet Locopro Entreprises, vous propose à la vente des murs commerciaux neuf d'environ 152m² utile + 2 PARKINGS, situés en pied d'immeuble d'un programme érigé fin d'année 2022, tout proche du centre universitaire Saint-Jean d'Angely, le local sera situé à proximité immédiate d'une boulangerie qui sera très prochainement inaugurée, tout proche également d'un supermarché alimentaire de producteurs locaux qui verra le jour courant de cette année.
Le local est doté d'une extraction de fumées grasses et emplacement pour bac à graisses, une très belle hauteur sous plafond d'environ 4,12m brut. Il possède également un très important linéaire de vitrine de plus 13m qui vient compléter la rareté de ce bien. 2 parkings vendus avec le lot commercial. Positionné au pied du Mont Boron et à 10min du Port de Nice.
- Environnement : Tramway ligne 1, école de journalisme, bibliothèque universitaire, cinéma multiplex 10salles et commerces. Les actifs locaux plébiscitent ce quartier qui offre une connexion plurielle vers toutes leurs envies… il offre également un vaste choix sportif et culturel, des rives du paillon au parcours sportif du Mont Boron et des programmations de qualité au Théâtre de Nice, au Palais des expositions ou au Cinéma multiplex
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Electricité aux normes
Excellente exposition
Extractions
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
10min du Port
5min de l'université Saint Jean d'Angely
Disponibilité : Immédiate
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1311 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %
| etage | surface totale |
| rez-de-chaussée | 152.0 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
