LOCAL COMMERCIAL - ZONE DE CHALANDISE IMPORTANTEARTHUR LOYD NICE vous propose un local commercial très bien placé dans le secteur Gambetta - Joseph Garnier.
Il s'agit d'une cession de droit au bail.
La zone est à forte commercialité, flux piéton permanent, arrêt de bus devant le local et circulation routière à double sens.
Autour de ce local se trouvent : tabac/presse traiteur, primeur, pharmacie, Carrefour city, boulangerie, caviste …
Le local se présente de la manière suivante :
- Surface de vente et arrière-boutique de 40 m² environ
- Linéaire vitrine : 5 mètres
- Surface de stockage/atelier de 49 m² environ
- Point d'eau/ WC
- Aire de livraison devant le local
A proximité se trouvent : Lycée du Parc Impérial, école Nazareth, piscine du Piol.
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arrêt de bus : GUTENBERG
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 8954.04 € HTHC
Charges annuelles : 522 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 866 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
