À VENDRE POUR INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL 184 m² - NANTES HYPER-CENTREAu coeur du quartier dynamique des Olivettes - Cité des Congrès, nous vous proposons une opportunité d'investissement d'un local commercial d'une surface de 184 m² environ en rez-de-chaussée.
Rénové en 2022, ce local bénéficie de belles prestations.
Celui-ci est loué :
- Bail commercial 3-6-9 ans de 2022
- Loyer progressif : 42 000 HT HC HF à partir du 01/01/2026
Un investissement patrimonial stratégique dans ce quartier très recherché.
Rentabilité Acte en Main de 6,82 %.
Proximité lignes de Tram et de bus. Situé à 10 min à pied de la Gare SNCF. 6 parking publics à moins de 10 minutes à pied.
Nombreux services et commerces à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Ce bien est en copropriété
Exposition des bureaux : Sud
Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Internet ADSL
Locaux fibrés
Fenêtres : Aluminium Double vitrage
- Vitrines
Proximité ligne(s) de Tram
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 1990
Revêtements des sols : Lino - Moquette
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Dalles faux plafond
Etat : Locaux rénovés
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Prix/m² |
|---|
| RDC | Local commercial | 184 | 2 986 |
Conditions juridiques et financères :Charges : 2741.87
DPE en cours de détermination.
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