Vente de local commercial de 2 467 m² à Montrouge - 92120 Réf : 12596200G-0004

EVOLIS vous propose des locaux commerciaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble industriel. L'immeuble fait l'objet d'un permis de construire afin de modifier la façade et de surélever les bâtiments Gauche et Droite. LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²

Accessibilité:

Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297)
RER Laplace (B, D)
Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Activités	282	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	270	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	209	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Autres	15	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	696	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	435	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	157	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	146	Sous option	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	136	Sous option	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Locaux Commerciaux	121	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble industriel des années 1930
• Façade modernisée et ravalée
• Parties communes rénovées
• Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
• Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
• Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
• Proximité des transports en commun
• Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
• Grande flexibilité d'aménagement
• Très belle luminosité
• Très belle hauteur sous plafond
• Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr