A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 600m² - (33700) MERIGNACA l'Est de Bordeaux dans la commune de Mérignac , le projet 45ème parallèle se développe dans le quartier de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Nous vous proposons à la vente un local à usage commercial d'une surface totale de 600 m² (SDP), au RDC d'un immeuble mixte à usage de parking, commerces et locaux techniques.
Ce local a été livré brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées en novembre 2022.
Avec 6 mètres de HSP, il est possible d'augmenter votre espace, en créant une mezzanine.
Les grandes vitrines contribuent à une luminosité naturelle optimale.
Possibilité de faire un accès direct au parking pour la livraison de marchandises. Un local géothermique est attenant à l'actif.
Des places de parking sont disponibles en sus du prix de vente au sein du parking en silo.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale.
Nb : Ce local est soumis à une convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public aéroportuaire (AOT)
Charges de copro : NC
Taxe Foncière : NC
Nb de lots :
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture : A630 – Sortie 11 – 5 km env.
Train : Gare Saint-Jean à 12 km env.
Tram : Arrêt Aéroport, ligne A (pr...
Bus : Ligne 1, 39, 36
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à environ 1
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Brut de béton
Double vitrage
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 6m
Menuiseries posées
Rez-de-chaussée
Type de charpente : mettalique
Vitrine
Prix de vente : 2000000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
