A vendre immeuble de caractère au centre de Gerzat (63360)Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel dans la commune de Gerzat (63360) ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de 940 m², ancien hôtel restaurant, situé en plein cœur du centre-ville.Ce bâtiment historique, construit sur un grand sous-sol de 215 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il comprend 3 niveaux supérieurs, desservis par un ascenseur, répartis comme suit :- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 360 m², comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un bar et des sanitaires. Vous pourrez louer ce local en 1 ou 2 cellules commerciales, ou le conserver pour votre propre activité.- Au 1er étage, une surface d'environ 227 m², comprenant 10 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez transformer ces chambres en appartements meublés ou en studios, et les louer à la nuitée, à la semaine ou au mois.- Au 2ème étage, une surface d'environ 140 m², comprenant 6 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également transformer ces chambres en appartements ou en studios, et les louer selon la durée de votre choix.Vous êtes hôtelier-restaurateur ? Vous aurez la possibilité de racheter du matériel professionnel pour reprendre l'activité existante. Nous consulter pour plus de détails.Vous êtes médecin, kinésithérapeute, avocat ou autre professionnel libéral ? Vous pourrez transformer cet immeuble en pôle médical ou en bureaux, et bénéficier d'une situation privilégiée au centre-ville.Quel que soit votre projet, vous apprécierez la localisation idéale de cet immeuble, face à un parking public gratuit, à proximité des commerces, des services et des transports.N'attendez plus, contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
A 5mn du péage Gerzat Nord de l'A71 (3km)
A 7mn de l'A71 (4,3km) entrée " Trelleborg - Ikea"
Ligne 20 de la T2C " GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 500m (6mn) à pieds
Aéroport d'Aulnat à 10mn en voiture (6,8 km)
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Banque d'accueil
Carrelages
Cave
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Issue de secours
Mezzanine
Murs isolés
Parking Visiteur
Placard(s)
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée
Vitrine
Prix de vente : 620000 € NET
Montant de la taxe foncière : 5785 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT
| etage | type | surface |
| 2ème étage | 6 chambres avec salles d''eau et wc | 140 m² |
| 1er étage | 10 chambres avec salles d''eau et wc | 227 m² |
| rdc | salles restaurant, cuisine pro, bar, wc | 360 m² |
| sous-sol | réserves et locaux techniques | 215 m² |
