local commercial d'environ 8215m² , emplacement N°1Local commercial d'environ 8 215m² situé sur la commune d'Exincourt en façade d'un axe majeur de l'aire urbaine de Montbéliard (34000 véhicules/jour).
Le local est composé comme suivant :
-Une surface de dépôt en R-1 d'environ 2 650m², sprinkler, hauteur sous plafond d'environ 4m, RIA, 2 quais, aérothermes gaz.
-Une surface commerciale en rez de chaussée d'environ 2 735m² comprenant 5 bureaux cloisonnés et des locaux sociaux, ERP, PMR, climatisation réversible, RIA, linéaire vitrine, hauteur sous plafond d'environ 4m, sprinkler.
-Une surface en R+1 d'environ 2 830m² pouvant être utilisé comme réserve ou surface commerciale, la surface dispose d'un monte charge, sprinkler.
Le bien bénéficie d'un grand parking d'environ 110 places privatives et d'une belle visibilité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
accès immédiat A36 et en façade d'un axe majeur de agglomération Montbéliardaise
arrêt de bus à proximité immédiate
Disponibilité : A convenir entre les parties
Accès poids lourd oui
Accessibilité Autoroute
Age Bâtiment +20 ans
Axe passant OUI
Chauffage oui
Copropriété non
Desserte autoroutière immédiate
Desserte routière facile
Destination commerce + reserve
Environnement commercial
ERP oui
Parking VL 110
Proximité immédiate centre commercial
Qualité emplacement N°1
RIE/RIA OUI
Sanitaires oui
Sprinklage oui
Surface niveau 1 2830
Surface RDC 2735
Visibilité par rapport aux axes de desserte OUI
WC OUI
Zonage Zone UX (commerce)
Prix de vente : 5000000 € HT
Montant de la taxe foncière : 80000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
