En bordure du centre historique de Brignoles, au sein d'un programme neuf, Colliers vous propose à la vente 2 commerces totalisant 420 m², divisibles à partir de 195 m².
Les locaux sont livrés brut, alimentation et évacuations de fluides en attente, façade vitrée/Vitrine réalisée.
Ils sont classés ERP de 5ème catégorie.
Disponibilité : 4ème trimestre 2024.
Les locaux font face une esplanade piétonne donnant accès aux 6 salles de cinéma.
Accès livraison palettes via cheminement sécurisé bétonné
Ces commerces sont indépendants de l'EHPAD et la Résidence Service Sénior, et ne sont pas rattachés à la copropriété.
Accessibilité:Autoroute A8 à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Commerce | 224 | | 2000 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT HD | TVA |
| RdC | Commerce | 195 | | 2000 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT HD | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% du prix de vente HT HD
Prestations :- Lot 1 : 214 m² SUL en RDC ouvrant sur le parvis du Cinéma dont 200 m² accessible au public ;
- 10 m² SUL en sous sol (pour implantation éventuelle d'un bac à graisse) ;
- Locaux livrés bruts, alimentation et évacuations de fluides en attente, façade vitrée/ vitrine réalisée ;
- Local classé ERP de 5eme catégorie de type N
- (restaurant) au permis de construire
- Lot 2 :195 m² SUL en RDC ouvrant sur le parvis du Cinéma dont 140 m² accessible au public
- Locaux livrés bruts, alimentation et évacuations de fluides en attente, façade vitrée/ vitrine réalisée
- Local classé ERP de 5 eme catégorie de type M (magasin recevant moins de 200 personnes) au permis de construire
- Hauteur dalle à dalle : 4.10 m
- Parking public en SS de 250 places avec accès par ascenseur à proximité
- Réunir les deux commerces pour n'en faire qu'un seul d'environ 400 m², nécessitera de déposer une ATERP (Autorisation de Travaux pour un Établissement Recevant du Public)
- Surface RDC : 419 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
