À VENDRE - Fonds de commerce idéalement situé à BiganosDécouvrez cet espace exceptionnel entièrement rénové, stratégiquement positionné sur un rond-point axe Biganos / Audenge. Le local de 55m², équipé du matériel nécessaire pour la restauration rapide, y compris une extraction, offre une atmosphère accueillante pour une clientèle variée.
Caractéristiques principales :
- Capacité d'accueil d'environ vingt couverts en salle
- Quinze couverts supplémentaires en terrasse, à l'abri du bruit, offrant un cadre agréable
- Prix de vente attractif : 90 000 euros net vendeur
Conditions de vente :
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (9% hors taxe)
- Loyer mensuel de 1350 euros, non soumis à la TVA
Les avantages du local :
- Climatisation pour un confort optimal
- Extraction déjà en place
- Rénovation complète pour une image moderne
- Vues directes sur l'axe passant Biganos / Audenge
- Proximité de l'église et grand parking à disposition
- Charmante petite terrasse pouvant accueillir 15 couverts, offrant un espace cosy et calme
Une opportunité unique pour ceux cherchant à s'établir dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce fonds exceptionnel.
Julien RAES ORPI PRO
06.60.58.24.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Prix de vente : 90000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 16200 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
