A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 884 m² - (33530) BASSENSA 10 km au Nord Est de Bordeaux, à BASSENS, nous vous proposons à la vente un programme mixte en VEFA intégrant des locaux commerciaux en pied d'immeuble.
Au cœur d'un quartier résidentiel et viticole, ce programme se développe en 4 bâtiments à l'architecture épurée, s'inscrivant dans un contexte de renouveau du quartier du Moura, avec pour objectif de créer un lieu animé et convivial.
La résidence accueillera des commerces en RDC du bâtiment C pour une surface commerciale totale de 884,74 m².
Ces lots seront en copropriété, ils seront livrés brut de béton, fluides en attente et bénéficieront d'une importante vitrine en linéaire.
Les surfaces sont divisées en 4 lots.
- Le Commerce 1 dispose d'une surface commerciale de 573, 65 m² bénéficiant d'un espace de vente de 446,81 m² et de réserves de 126,84 m².
- Le Commerce 2 dispose d'une surface commerciale de 107,37 m² bénéficiant d'un espace de vente de 85,16 m² et de réserves de 22,21m².
- Le Commerce 3 dispose d'une surface commerciale de 109,55 m² bénéficiant d'un espace de vente de 69,75 m² et de réserves de 39,80 m².
- Le Commerce 4 dispose d'une surface commerciale de 94,17 m² bénéficiant d'un espace de vente de 48,60 m² et de réserves de 45,57 m².
14 places de parking en evergreen sont prévues pour les surfaces commerciales.
La livraison est prévue pour FIN 2021.
Honoraires en sus charge acquéreur +4%
Charges de copropriété : En attente
Taxe foncière : En attente
114 lots (places de parkings comprises)
et 54 lots (hors places de parking)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture: Rocade – A10 / Sortie 44 à 3,5 km env. / Sortie 43 à 3,5 km env.
Bus: L 90 – Coutenceau - En face
Tram: TRAM Ligne A à 3,4 km env.
Train: Gare Bordeaux Saint Jean à 13 km / Gare de Bassens à 2,5 km
Disponibilité : Fin 2021
Brut de béton
Fluides en attente
Nbre Parkings extérieurs : 14
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Prix de vente : 1415584 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
| batiment - lot | surface en m² | prix vente | honoraires ht |
| lot 1 | 573.65 | 917 840 € | +5% |
| lot 2 | 107.37 | 171 792 € | +6% |
| lot 3 | 109.55 | 175 280 € | +6% |
| lot 4 | 94.17 | 150 672 € | +6% |
| lot global | 884 | 1 415 584 € | +5% |
