Entrepôt en vente de 211 m² à Villette-d'Anthon - 38280 Réf : 1141200-0V

Parc d'activité à vendre à Villette d'Anthon 38280 Spécial investisseur
SPECIAL INVESTISSEUR - A vendre - Local industriel neuf.
L'investissement immobilier simple et rentable c'est possible !
Région Lyonnaise / Livraison 4e trimestre 2024 :
Local d'activité industriel
Neuf
Garantie 10 ans
Tva récupérable

Exemple lot A6 :
Prix de vente : 301 081 euros HT
Rentabilité : 7.78 %
Réservation versement : 5 % HT
Honoraires d'acquisition : 3 % HT seulement
Frais dossier : néant

SÉCURITÉ : déblocage des fonds au fur et à mesure de la construction.
SÉRÉNITÉ : garantie des loyers pendant 6 mois à compter de la livraison.
CERTIFICATION : qualité /produit livré entièrement équipé/clé en mains.

FAITES CONFIANCE A DES PROFESSIONNELS - Dossier exclusivement sur demande.

Accessibilité:

Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min
Autoroute A432 à 6 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Mezzanine	54,03		n.c.	n.c.	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	133,66		n.c.	n.c.	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	19,86		n.c.	n.c.	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC	Sanitaires	3,42		n.c.	n.c.	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A6	Activités	210,97		1427,13 HT HD/m²	n.c.	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
• Carrelage en RDC et sol souple en étage,
• Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
• Faux plafond,
• Plinthes techniques en périphérie
• Eclairage dalle LED 350 lux
• Climatisation réversible,
• Eclairage extérieur devant les accès bureaux,
• Vitrage anti effraction en RDC.
• Surface RDC : 210,97 m²
• Equipements entrepôts : Charpente métallique et bardage double peau,
  Hauteur sous poutre : 6 mètres,
  Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
  Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
  Murs séparatifs en maçonnerie,
  Menuiseries extérieures en aluminium,
  Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot,
  Electricité 36kw pour chaque lot,
  Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
  Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
  En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr