Entrepôt en vente de 17 061 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 12694560G-0004V

HUB - Clé en main
A VENDRE : Bâtiments d'Activités Indépendants dans un Parc Nouvelle Génération. Découvrez des bâtiments d'activités indépendants à partir de 2 376 m², situés au coeur d'un parc nouvelle génération conçu pour devenir un véritable cluster d'entreprises. Ces locaux offrent un accès pour les poids lourds, des bureaux aménagés en mezzanine, et des places de parking généreuses.


Situation Géographique Exceptionnelle :
Accès à l'A10 et la N118 à proximité. Desserte en transports en commun via des lignes de bus depuis Massy et sa gare RER B et C, ainsi que du TGV.

Accessibilité:

Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie
RER RER B et C : Massy Palaiseau
SNCF Massy
Route N20, N104
Autoroute A10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	2730		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Bureaux	463		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	453		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C1	Activités	3646	8 mois après accord	1850 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Activités	1910		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Bureaux	351		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	355		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C2	Activités	2616	8 mois après accord	1850 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Activités	2010		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Bureaux	364		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	343		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C3	Activités	2717	8 mois après accord	1850 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Activités	2275		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Bureaux	352		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	355		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C4	Activités	2982	8 mois après accord	1850 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Activités	1224		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Accueil	48		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	239		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C5.2	Activités	1511	8 mois après accord	1995 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Activités	847		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Accueil	115		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	251		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C5.1	Activités	1213	8 mois après accord	1995 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Activités	1884		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
RDC	Bureaux	252		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
1	Bureaux	240		n.c.	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA
Total Cellule C6	Activités	2376	8 mois après accord	1850 m² HD	n.c.	1% HT à la charge de l'acquéreur	VEFA

Régime Fiscal : VEFA
Honoraires : 1% HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
• 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
• Parc conçu et développé comme un quartier,
• Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
• Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
• Locaux à vélos et à trottinettes,
• Bornes de rechargement électriques.
• Aire de covoiturage
• Pôle de services : espaces coworking,
• restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
• Panneaux photovoltaïques, éolienne,
• Bâtiments avec étanchéités blanches,
• Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
• Surface RDC : 14825 m²
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr