Achat d'entrepôt de 845 m² à Sète - 34200 Réf : 1282900-0V

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ DÈS 78M2 - SÈTE
Immeuble TRIPTYK
Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal

A vendre,

3 immeubles d'activités et de bureaux à vendre, d'un total de 3 591 m2
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

Accessibilité:

Gare Gare de Sète à 5mn
Route Route RD613 à 7mn
Autoroute Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	147,9	Immédiate	1950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	78,2	Sous option	1950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	93,4	Immédiate	2250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	92,4	Immédiate	2350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	85,7	Immédiate	2350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	347,7	Immédiate	2450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 197 m2 SDP et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée
• 475 m2 d'activités en RDC / immeuble
• 710 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 382 m2 au 1er étage et 328 m2 au 2e étage)
• Terrasses de 69 m2 au 1er étage 73 m2 au 2e étage
• L'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud
• La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement
• (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux
• Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux.
• Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée.
• Surface RDC : 226,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr