Achat d'entrepôt de 1 947 m² à Semoy - 45400 Réf : 1114743-0V

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENTS - Bâtiments + terrain à bâtir - Nord-Est Métropole
Au Nord-Est de la Métropole d'Orléans, à proximité immédiate de la tangentielle RD2060, Un ensemble immobilier disponible à la vente se composant de la manière suivante :
- Un bâtiment de bureaux et petite activités d'environ 907 m2
- Un terrain à bâtir d'une surface de 1 800 m2 sur lequel le propriétaire a obtenu un permis de construire purgé pour la construction d'un bâtiment multi-cellules de 835 m2
- Un hangar d'environ 1 000 m2 avec un terrain d'accompagnement d'environ 5 200 m2

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN RD 2020
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Hôpital Daumezon (Bus 9 et 72)
SNCF Orléans Les Aubrais
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage	Activités	147,37		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
RDC	Activités	137		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
RDC	Locaux techniques	14,07		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
RDC + 1	Bureaux	546,62		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
RDC + 1	Locaux sociaux	62,24		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
Total Cellule	Activités	907,3	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
	Terrain	1800		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
Total Cellule	Terrain	1800	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
RDC	Activités	1040		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO
Total Cellule	Activités	1040	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente	TVA + DMTO

Régime Fiscal : TVA + DMTO
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente

Prestations :

• BÂTIMENT 1 : Construction 1999, ossature métallique, couverture bac acier double peau, dalle béton, bardage double peau, terrain clos, aire de stationnement stabilisée en mani-calcaire et aire de manoeuvre en dalle béton.
• Chauffage central par chaudière gaz, contrôle d'accès, détection présence volumétrique, eau chaude par ballon.
• Bureaux : baies vitrées et huisseries en aluminium double vitrage, sols : carrelage, béton peint et pvc, faux plafonds, cloisons légères avec vitrage bâti, hauteur sous plafond : 2,30 m, climatisation réversible, câblage informatique, carrelage et moquette, huisseries double vitrage
• Activités : une porte sectionnelle, chauffage par aérothermes gaz, hauteurs : entre 3,50 m et 4,50 m
• TERRAIN - LOT 2 : Terrain à bâtir.
• BÂTIMENT 3 : Dalle béton partielle, site entièrement clos, bardage double peau, hauteur : 9 m, voirie lourde, porte sectionnelle.
• Surface RDC : 1191,07 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr