Vente d'entrepôt de 2 236 m² à Sautron - 44880 Réf : 12621070G-0004V

EVOLIS vous propose des locaux neufs d'activité brut de béton avec de belles prestations, bien situés à l'Ouest de Nantes.
Arrivée de gaz pour chauffage éventuel de l'entrepôt.
Hauteur libre de 7.5 mètres sous poutre et sous mezzanine 4.8 mètres.
Porte sectionnelle de 4X4 mètres.
Tarif bleu, puissance électrique de 36kVA.

Accessibilité:

Autoroute A11 à 3 minutes
Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes
Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes
SNCF Nantes à 25 minutes en voiture
Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique
Bus 69 à 300 mètres à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	571		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
MEZ	Activités	169		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
Total Cellule 1	Activités	740	3ème TRIMESTRE 2025	1074450 m² HD	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
RDC	Activités	516		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
MEZ	Activités	167		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
Total Cellule 2	Activités	683	3ème TRIMESTRE 2025	990350 m² HD	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
RDC	Activités	251		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
MEZ	Activités	98		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
Total Cellule 4	Activités	349	3ème TRIMESTRE 2025	558400 m² HD	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
RDC	Activités	173		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
MEZ	Activités	68		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
Total Cellule 5	Activités	241	3ème TRIMESTRE 2025	387200 m² HD	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
RDC	Activités	158		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
MEZ	Activités	65		n.c.	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)
Total Cellule 7	Activités	223	3ème TRIMESTRE 2025	360000 m² HD	n.c.	3% à la charge du preneur HT HC	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 3% à la charge du preneur HT HC

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Site clos
• Fibre optique
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Plantations d'espèces indigènes variées
• Neuf/Restructuré
• Brut de béton
• Garde corps et main courante
• Alarme INCENDIE
• Arrivées gaz pour chauffage éventuel de l'entrepôt
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7,5 m sous poutre
• Sous mezzanine 4,8 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Puissance électrique : 36kVA
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1669 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr