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Achat d'entrepôt de 4 156 m² à Sassenage - 38360 Réf : 12807150G-0001

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4 156 m² divisibles à partir de 100m²
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/ m²
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Description du bien


EVOLIS vous propose un programme neuf mixte bureaux et activité, à la location ou à la vente idéalement placé sur la commune de Sassenage. Les locaux sont destinés à des activités technologiques et à des laboratoires. Locaux en rez-de-chaussée et bureaux sur 2 niveaux. Certification BREEAM VERY GOOD. Livraison fin 2025.

Accessibilité:

Autoroute A48 / A480
Bus Lignes 20 et 54
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCActivités6254ème trimestre 20251430 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
RDCActivités4164ème trimestre 20251430 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
RDCActivités4154ème trimestre 20251430 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
RDCActivités4134ème trimestre 20251430 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux2034ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1494ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1474ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1444ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1414ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1384ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1364ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
1Bureaux1354ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux2784ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux1524ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux1494ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux1414ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux1384ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux1364ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)
2Bureaux1004ème trimestre 20252100 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)


Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux bruts : 147 euros/m²/an . Loyer bureaux finis : 182 euros/m²/an . Charges non connues


Prestations :


  • Immeuble mixte
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Neuf
  • Terrasse commune
  • Charge au sol : 1 tonne /m² (activités) - 500kg/m² (bureaux)
  • Hauteur libre : 5 m (activités) - 3 m (bureaux)
  • 4 Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 4,5 m de hauteur
  • Puissance électrique : 59 Kva/lot (activités) -
  • Tarif jaune
  • Parties communes :
  • Local vélo, local ordures ménagères, sanitaires aux étages, espace partage en terrasse aux étages
  • 2 emplacements simples/lot d'activité
  • 1 emplacement simple/50 m² de bureaux
  • Surface RDC : 1869 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
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