A VENDRE rare sur le secteur.
Local d'activité de 1150m2 avec 300m2 de bureaux. L'entrepôt comprend 2 porters sectionnelles ainsi que 2 ponts (2,5T et 5T en service). L'ensemble est en très bon état.
La zone bénéficie d'une bonne attractivité située à quelques minutes de l'A2 et de l'A26 (axe Bruxelles/Paris et Reims/Calais) ainsi que de la nouvelle voie rapide reliant Valenciennes à Lille
Zone mixte activité, industries, logistique, concessions, entrepôts...
Produit rare à découvrir!
Un locataire est actuellement à bail (tacite reconduction) - nous consulter
Accessibilité:Route à 10 mn de l'autoroute A2 (Bruxelles-Paris) et 11 mn de l'A23 (Lille) Arrête de Bus à proximité Centre ville de Valenciennes à 5 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1150 | | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 150 | | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation |
| RDC G | Bureaux | 150 | | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 13000 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : Inclus
Prestations :- Ensemble immobilier en très bon état,
- 2 Portes sectionnelles pour livraison VL PL,
- Sols béton, Eclairages leds,
- Sanitaires privatif,
- Accès PMR,
- Ossature : Métallique, Bardage simple
- Isolé non-chauffé
- Parking : 25 places
- Site sécurisé, Portail, clôture
- Hauteur sous poutre
- min : 5,00 max 7,60
- Résistance au sol : 3T/m²
- Parcelle AK 535
- Surface RDC : 1270 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
