A vendre, ensemble immobilier à réhabiliter - Orléans Sud
Un ensemble immobilier à réhabiliter représentant 1245 m2 à usage d'activités dont 200 m2 de bureaux sur une parcelle d'environ 6600 m2 composé comme suit :
- 1er bâtiment de 300 m2 (37 m l x 8 m L).
- 2ème bâtiment de 235 m2 (34,5 m l x 6,8 m L) avec une annexe attenante de 60 m2 pour petit stockage et une ancienne cabine de peinture d'environ 60 m2.
- 3ème bâtiment couvert et non fermé de 395 m2.
- 200 m2 de bureaux.
- Maison d'habitation (gardien)
Dans le cadre du PLUM, l'ensemble immobilier se situe en zone UAE4, une grande partie de cet ensemble est concerné par le règlement "Zone d'expansion de Crue - Aléa très fort vitesse" du PPRI.
Dans cette zone sont autorisés :
- Les extensions de bâtiments attenants ou à proximité pour les activités dans la limite de 15 % de l'emprise au sol des bâtiments existant à la date d'approbation du PPRI (janvier 2015)
- Les changements d'activité en autre activité
- La reconstruction après sinistre et travaux de démolition et reconstruction de bâtiment pour cause de mise aux normes, à l'exception des bâtiments sensibles.
Accessibilité:Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Clos du Chat (Bus 5, 16 et 17)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Entrepôts | 395 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Entrepôts | 300 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Stockage | 235 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Bureaux | 200 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Stockage | 60 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Activités | 60 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 1250 | | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 10921 €/HT en 2022
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : Inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 32 500 euros HT
Prestations :- 2 portails sur l'arrière du site, 2 portails en façade, 2 fosses, pont élévateur, terrain en voirie lourde et goudronné en partie.
- Surface RDC : 0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
