Achat d'entrepôt de 526 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 1027496-0

Immeuble PARC TRIANGLE
Au sein d'un parc d'activité neuf dans la ZI de St Priest, nous vous proposons à la location 2 locaux d'activité de 526 m² comprenant un bureau aménagé de 80 m² et une mezzanine.
et un de 336 m² comprenant un bureau aménagé de 40 m² et une mezzanine.
Possibilité de complément de bureaux sur la mezzanine.
6 places de parking.
Gare Vénissieux à 8 mn.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	366		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
MEZ	Mezzanine	80		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	80		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Total Cellule B1	Activités	526	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Si aménagement des bureaux sur mezzanine, loyer annuel de 61 900 euros HT HC. Parking : 350 euros HT/u


Prestations :

• Conforme RT 2012
• Isolation extérieure longrines 60 mm
• Fenêtres oscillo-battantes aluminium laqué profils rupture de pont thermique double vitrage,4.16.4 faiblement émissif
• Volets roulants ext alu
• Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches
• Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible
• VMC simple flux permanente des pièces humides
• Cloisons amovibles selon plan en option
• Carrelage 45x45 cm U3P3
• Portes âmes pleines starifiées + huisserie métallique
• Luminaires LED, 300 lux
• Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option
• 1 bloc sanitaire PMR
• Auvent sur porte d'entrée et abris fumeurs selon lot
• 1 portail électrique sur horloge + digicode
• Places de parking VL selon plan dont 1 PMR commune
• 1 abris 2 roues commun
• 1 terrasse en béton désactivé selon lot
• Entrepôt :
• 1 porte IS métallique 2.04*0.93 m selon le lot
• Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m²
• Equipement panneaux photovoltaïques hors lot
• Prix de vente parking euros HT/u : 3 500 euros
• Surface RDC : 366 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : Eclairage zénital 5 % par voûtes translucides
  Eclairage 150 lux par luminaires LED
  Sol dalle béton
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Isolation/étanchéité bicouche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr