La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité d'acquisition : un local d'activité de premier ordre de 571m2, situé de façon idéale à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'autoroute et à seulement 10 minutes de la rocade.
Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 571m2 (371m2 de dépôt et 200m2 de bureaux, 100m2 en RDC et 100m2 en R+1)
- Hauteur sous Plafond : 8m
- Double Porte Sectionnelle : 5,70m x 3,80m
- Porte de Service : Deux portes de service.
- Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Localisation stratégique :
- Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès aisé aux principaux axes routiers et à proximité des centres d'affaires locaux.
- Autoroute à 3 minutes, direction Bordeaux/Toulouse
- Rocade bordelaise à 12 minutes.
Possibilités d'aménagement :
- Avec ses 471m2 au rez-de-chaussée, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Sa hauteur sous plafond généreuse permet également une utilisation optimale de l'espace (environ 6,25m au faitage).
- Possibilité de créer une mezzanine
Conditions Avantageuses :
- Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Parfait pour les opérations logistiques
- Porte Sectionnelle et Porte de Service : Facilitant les opérations au quotidien
- Environ 9 places de parking + 1 PMR.
Taxe foncière : 2 654€/an.
Prix d'acquisition : 814 725€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès Aujourd'hui : Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un local répondant à toutes les exigences professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
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À très vite !
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
