Vente d'entrepôt de 660 m² à Saint-Martin-le-Vinoux - 38950 Réf : 898219-0V

BATIMENT D'ACTIVITE A VENDRE ST MARTIN LE VINOUX 660M² AVEC TERRAIN
Au sein de la Metro, secteur Nord, sur la commune de St Martin Le Vinoux, à proximité de Grenoble intra muros et de la presqu'ile scientifique, ARTHUR LOYD vous propose à la vente, un bâtiment d'activité d'environ 660 m², INDEPENDANT, édifié sur son terrain d'une contenance d'environ 2344 m2.(après déduction de 195 m² de terrain, rachetés prochainement par la METRO, pour la réalisation d'une piste cyclable "chrono vélo").
Le bâtiment conviendrait parfaitement pour une entreprise ayant plusieurs activités, le site se constituant de 2 zones communicantes, et facilement divisibles.
Enfin, la présence d'un terrain privatif et d'une aire de stationnements, sont de sérieux atouts.

Accessibilité:

Tram SAINT-MARTIN-LE-VINOUX NERON (E)
Autoroute sortie St Egreve/St Martin le Vinoux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	363		n.c.	n.c.		Hors droits
RDC	Bureaux	27		n.c.	n.c.		Hors droits
RDC	Sanitaires	17		n.c.	n.c.		Hors droits
RDC	Hall	16		n.c.	n.c.		Hors droits
Total Cellule bâtiment ancien	Activités	423		n.c.	n.c.		Hors droits
RDC	Activités	237		n.c.	n.c.		Hors droits
Total Cellule bâtiment récent	Activités	237		n.c.	n.c.		Hors droits

Impôt Foncier : 9386 €/(base 2022)
Régime Fiscal : Hors droits

Prestations :

• Terrain :
• Clos et portail manuel (clôture refaite en partie par la METRO dans le cadre de la réalisation de la piste cyclable - délais non connus)
• Vaste zone d'enrobé pour stationnement, espaces verts
• Bâtiment d'origine :
• HSP sous bac : 6 M à 6,60 M
• HSP sous structure : 4,8 M à 5,8 M
• structure métallique, toiture bac acier isolée en sous face, façades composées d'une allège maçonnée, avec en partie haute un bardage simple peau, isolé de l'intérieur, un chauffage par air pulsé (fuel), canalys
• Nombreuses fenêtres assurant une très grande luminosité
• 2 portes industrielles dont 1 motorisée (rideaux métalliques 340/430).
• Un bureau + un hall d'entrée avec porte vitrée, une pièce à usage de vestiaires et sanitaires (2 WC et une douche)
• Bâtiment "extension" :
• HSP sous bac : 5,7 M à 6,35 M
• HSP sous structure : 5,0 M à 5,9 M
• Structure métallique, toiture bac acier isolé, façades avec allège maçonnée et bardage double peau en partie haute. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville (aérotherme), une porte vitrée double
• 2 bureaux (cloisons amovibles, faux plafond...) un WC PMR
• Surface RDC : 660 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr