A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE/ENTREPOT 2106m² divisible - (33450) SAINT-LOUBESÀ l'Est de la Métropole Bordelaise, au sein de la commune de Saint-Loubès, dans la ZI de La Lande, nous vous proposons à la vente une cellule d'activité, type "showroom" en VEFA, au sein du programme Carré Lykos.
La livraison est prévue fin 2024 (calendrier prévisionnel).
Sur un site clos et paysager, le programme immobilier Carré Lykos est composé de trois bâtiments regroupant 34 cellules d'activités de 226 m² à 682 m² de surface utile.
Les locaux que nous vous proposons à la vente, seront implantés dans le bâtiment B, développeront une surface utile allant de 230 m² à 272 m² et certains « showrooms » (B1, B7, B8 et B9) sont dotés d'une vitrine et sont traversants.
Les cellules seront livrées brute de bétons, fluides en attente, menuiseries posées.
Les lot bénéficieront d'une résistance au sol de 2 T/m2, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3 m, d'une porte piétonne et d'une hauteur sous plafond de 6,2 m, de châssis à l'étage, dont certains ouvrants et de grandes vitrines à l'avant du bâtiment.
Ces grandes ouvertures contribuent à une luminosité naturelle et une visibilité optimale.
Chaque local disposera de 3 places de stationnement, en sus du prix de vente. Un abri vélo et une borne de recharge pour voiture électrique ont également été prévu au sein du programme.
La zone industrielle de La Lande, accueille de nombreuses entreprises, dont de grands groupes tels que Transgourmet et Sanofi.
C'est dans cet environnement attractif et performant que Carré Lykos offre l'opportunité d'établir son activité professionnelle ou artisanale dans les meilleures conditions.
"Honoraires charge acquéreur : 5 % HT"
Nombre de lots : 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture : Autoroute A10 direction Paris à 2km
Train : Gare de Saint-Loubès à 2,7 km et Gare Saint-Jean à 18,1 km
Bus : Ligne 92 et 93 à 2 km, arrêt "La Grave d'Ambarès"
Aéroport : Bordeaux Mérignac à 27,4 km
Disponibilité : fin 2024
Accès plain-pied
Charge au sol : 2T
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 6m
Menuiseries posées
Mezzanine
Nature du sol : Dalles basses de type ind
Nbre Parkings extérieurs : 128
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3x3.5
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : oui
Skydome
Terrain clos
Toiture isolée avec : laine de roche épaisseur
Transformateur EDF
Prix de vente : 2943135 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment | lot | type | surface en m² | prix vente ht | honoraires | parkings |
| b | b1 | activité/entrepôt avec showroom | 228 | 319 080 € | +5% ht | 3 |
| b | b2 | activité/entrepôt | 225 | 315 000 € | +5% ht | 3 |
| b | b3 | activité/entrepôt | 232 | 324 520 € | +5% ht | 3 |
| b | b4 | activité/entrepôt | 235 | 328 600 € | +5% ht | 3 |
| b | b5 | activité/entrepôt | 230 | 321 800 € | +5% ht | 3 |
| b | b6 | activité/entrepôt | 227 | 317 720 € | +5% ht | 3 |
| b | b7 | activité/entrepôt avec showroom | 230 | 321 800 € | +5% ht | 3 |
| b | b8 | activité/entrepôt avec showroom | 227 | 317 720 € | +5% ht | 3 |
| b | b9 | activité/entrepôt avec showroom | 272 | 381 920 € | +5% ht | 4 |
