A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE/ENTREPOT - (33450) SAINT-LOUBESÀ l'Est de la Métropole Bordelaise, au sein de la commune de Saint-Loubès, dans la ZI de La Lande, nous vous proposons à la vente un nouveau programme doté de 34 cellules d'activité en copropriété.
Sur un site clos et paysager, ce parc d'activité est composé de trois bâtiments regroupant 34 cellules de 226 m² à 682 m² de surface utile.
Nous vous proposons à la vente ces locaux d'activité en VEFA, la livraison est prévue fin 2024 (calendrier prévisionnel).
Les cellules seront livrées brutes de bétons, fluides en attente, menuiseries posées. Chaque lot bénéficie d'une résistance au sol de 2 T/m2, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3 m, d'une porte piétonne et d'une hauteur sous plafond de 6,2 m, de châssis à l'étage, dont certains ouvrants.
Certains lots « showrooms » (B1, B7, B8 et B9) sont dotés d'une vitrine et sont traversants.
Trois à cinq places de stationnement sont attribuées à chaque lot. Les extérieurs ont été dimensionnés pour faciliter le passage de poids lourds. Au total, on compte un parking de 128 places, dont 2 PMR. Un abri vélo et une borne de recharge pour voiture électrique ont également été prévu.
Afin de proposer un cadre plaisant aux employés et aux clients, le programme intègre des aires engazonnées destinés à accueillir des « food-truck » et du mobilier pour partager un déjeuner entre collègues.
Au sein de la zone industrielle de La Lande, de nombreuses entreprises sont implantées, dont de grands groupes tels que Transgourmet et Sanofi.
C'est dans cet environnement attractif et performant que Carré Lykos offre l'opportunité d'établir son activité professionnelle ou artisanale dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture : Autoroute A10 direction Paris à 2km
Train : Gare de Saint-Loubès à 2,7 km et Gare Saint-Jean à 18,1 km
Bus : Ligne 92 et 93 à 2 km, arrêt "La Grave d'Ambarès"
Aéroport : Bordeaux Mérignac à 27,4 km
Disponibilité : fin 2024
Accès plain-pied
Charge au sol : 2T
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 6m
Menuiseries posées
Mezzanine
Nature du sol : Dalles basses de type ind
Nbre Parkings extérieurs : 128
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3x3.5
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : oui
Skydome
Terrain clos
Toiture isolée avec : laine de roche épaisseur
Prix de vente : 14311760 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment | lot | type | surface en m² | prix vente ht | honoraires | parkings |
| a | a1 | activité/entrepôt | 413 | 576 680 € | +5% ht | 5 |
| a | a2 | activité/entrepôt | 269 | 374 840 € | +5% ht | 5 |
| a | a3 | activité/entrepôt | 273 | 380 280 € | +5% ht | 5 |
| a | a4 | activité/entrepôt | 269 | 374 840 € | +5% ht | 5 |
| a | a5 | activité/entrepôt | 273 | 380 280 € | +5% ht | 5 |
| a | a6 | activité/entrepôt | 278 | 393 080 € | +5% ht | 5 |
| a | a7 | activité/entrepôt | 425 | 593 000 € | +5% ht | 5 |
| a | a8 | activité/entrepôt | 703 | 974 080 € | +5% ht | 5 |
| a | a9 | activité/entrepôt | 269 | 377 840 € | +5% ht | 5 |
| a | a10 | activité/entrepôt | 273 | 386 280 € | +5% ht | 5 |
| a | a11 | activité/entrepôt | 280 | 395 800 € | +5% ht | 5 |
| b | b1 | activité/entrepôt avec showroom | 228 | 319 080 € | +5% ht | 3 |
| b | b2 | activité/entrepôt | 225 | 315 000 € | +5% ht | 3 |
| b | b3 | activité/entrepôt | 232 | 324 520 € | +5% ht | 3 |
| b | b4 | activité/entrepôt | 235 | 328 600 € | +5% ht | 3 |
| b | b5 | activité/entrepôt | 230 | 321 800 € | +5% ht | 3 |
| b | b6 | activité/entrepôt | 227 | 317 720 € | +5% ht | 3 |
| b | b7 | activité/entrepôt avec showroom | 230 | 321 800 € | +5% ht | 3 |
| b | b8 | activité/entrepôt avec showroom | 227 | 317 720 € | +5% ht | 3 |
| b | b9 | activité/entrepôt avec showroom | 272 | 381 920 € | +5% ht | 4 |
| c | c1 | activité/entrepôt | 278 | 390 080 € | +5% ht | 4 |
| c | c2 | activité/entrepôt | 269 | 374 840 € | +5% ht | 3 |
| c | c3 | activité/entrepôt | 273 | 380 280 € | +5% ht | 3 |
| c | c4 | activité/entrepôt | 269 | 374 840 € | +5% ht | 3 |
| c | c5 | activité/entrepôt | 273 | 380 280 € | +5% ht | 3 |
| c | c6 | activité/entrepôt | 269 | 377 840 € | +5% ht | 4 |
| c | c7 | activité/entrepôt | 209 | 383 280 € | +5% ht | 4 |
| c | c8 | activité/entrepôt | 209 | 377 840 € | +5% ht | 4 |
| c | c9 | activité/entrepôt | 315 | 590 280 € | +5% ht | 5 |
| c | c10 | activité/entrepôt | 720 | 997 200 € | +5% ht | 6 |
| c | c11 | activité/entrepôt | 273 | 383 280 € | +5% ht | 4 |
| c | c12 | activité/entrepôt | 269 | 374 840 € | +5% ht | 3 |
| c | c13 | activité/entrepôt | 273 | 380 280 € | +5% ht | 3 |
| c | c14 | activité/entrepôt | 279 | 391 440 € | +5% ht | 4 |
