Entrepôt à acheter de 2 706 m² à Saint-Étienne-de-Crossey - 38960 Réf : 1231329-0V

Opportunité d'achat = site industriel 2705 m2 environ
Au sein du Pays Voironnais, Arthur Loyd vous propose à la vente, au sein d'un ensemble immobilier, un local à usage industriel et d'activité, d'une surface développée de 2 706 m2 environ (incluant une zone de bureaux rénovée).
La partie industrielle, est fonctionnelle compte tenu de l'absence de poteaux intermédiaires, et de ses 2 portes d'accès.
Les bureaux sont situés en étage, accessibles par un escalier extérieur et bénéficiant d'un monte-charge. Le site, localisé à 15 minutes de centr'alp, est une réelle opportunité au regard de son prix.

Accessibilité:

Autoroute échangeur centr'alp 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	2103	Nous consulter	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	Hors droits
RDC	Atelier	228	Nous consulter	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	Hors droits
RDC	Réserve	40	Nous consulter	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	Hors droits
1	Bureaux	335	Nous consulter	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	Hors droits

Impôt Foncier : 9500 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : Hors droits
Honoraires : A la charge du mandant

Prestations :

• PARTIE INDUSTRIELLE :
• Répartie en 3 espaces :
• espace principal : 23.15 / 90.86 m
• Espace secondaire : 10.05 / 22.71 m
• Réserve : 8 / 5 m
• façades en bardage métallique isolé, sol lissé teinté type résine (sauf sous les linéaires de racks), 2 portes sectionnelles motorisées récentes (3.4/2.60 et 3/3.5), éclairage LED, charpente métallique, chauffage fuel / air pulsé (installation récente : 5 ans)
• Hauteur libre dans la partie industrielle et d'activité : environ 4 m sous faux plafond (près de 5 M sous toiture).
• BUREAUX :
• Partie ayant bénéficier d'une rénovation complète en intérieur :
• carrelage au sol ou autre selon pièces, murs peints avec isolant intérieur, faux plafonds dalles minérales, luminaires LED, climatisation réversible, câblage informatique, salle de pause avec cuisine aménagée, cloisons vitrées toute hauteur partielles ou pleines selon les pièces.
• Sanitaires et vestiaires.
• Un monte-charge (500 kg).
• Fenêtres aluminium double vitrage (d'origine).
• Surface RDC : 2365 m²
• Surface terrain : 3938

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr