Entrepôt à vendre de 3 330 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1232098-0V

A VENDRE - Tènement industriel comprenant 3 bâtiments avec terrain en enrobé lourd.

Saint-Etienne - ZI la Chauvetière
Très bon accès direct à la RN 88
Site avec réserve foncière
Situé en Zone UFC qui, en plus de l'activité économique, peut recevoir des activités de commerce de gros et logistique de transport.
Zonage large assez rare sur l'agglomération.

Accessibilité:

Route N 88 à proximité
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Activités	1567		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
	Bureaux	400		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
	Activités	1095		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
	Bureaux	268		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 18707 €//an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Dans un parc d'activité indépendant sur terrain clos
• Terrain d'une surface d'environ 16.000 m2 comprend 3 bâtiments d'une surface bâtie de 3.330 m2 + un auvent de stockage d'environ 150 m2 avec un bon accès camions, une cour de chargement avec une plateforme enrobée lourd de 5.000 m2 située entre les 2 bâtiments principaux.
• Bâtiment 1 scindé en 2 parties
• Surface : 1.967 m2 dont 400 m2 de bureaux et locaux sociaux
• Une partie magasin / show-room et bureaux sur 2 niveaux - Rdc : open space - 1er étage : 5 bureaux + salle de réunion + archives + réfectoire
• Faux plafonds luminaires encastrés leds
• Dalle béton sur show-room
• Carrelage et thermoplastique sur bureau
• Climatisation + chauffage gaz
• Partie atelier : 1.567 m2
• Charpente métallique
• Murs parpaings isolés laine - habillage bardage
• Toiture panneaux sandwichs refaite en partie
• Dalle béton
• 2 accès de plain-pied (1 de 4,70 x 5 m de haut et 1 de 4 x 5 m de haut)
• Hauteur : 6 mètres
• Chauffage aérotherme gaz
• 4 ponts monorails 500 kg
• + annexes sur 2 niveaux - maintenance - local technique - locaux sociaux
• Bâtiment 2 d'une surface de 1.095 m2 scindé en 4 parties, à usage de stockage
• Sur l'ensemble du bâtiment :
• Charpente métallique
• Murs parpaings isolés habillage bardage
• Sol Béton
• Hauteur : 6,50 à 7,80 m
• 1ère partie :
• Toiture panneaux sandwichs isolés
• 1 accès de plain-pied de 4,70 x 3,80 m de haut
• 1 pont roulant de 4 tonnes
• 2ème partie :
• Toiture shed tuiles et briques
• 2 accès de plain-pied de 4 x 3,90 m de haut dont un avec vitrine
• 1 pont monorail de 500 kg
• Mezzanine comprenant 3 bureaux d'accompagnement
• 3ème partie :
• 2 annexes chaufferie / stockage
• 1 accès de plain-pied de 3 x 3 m
• 4ème partie :
• Bâtiment ouvert sur pignon
• Bâtiment 3 d'une surface de 268 m2 scindé en 2 parties
• 1ère partie : logement gardien avec terrain attenant
• 2ème partie : bureaux = 1 bureau + accueil + annexes et petit stockage
• Faux plafonds - Eclairage leds - Sol thermoplastique - Climatisation
• ***
• En complément, un auvent d'environ 150 m2 monté sur dalle béton
• 4 bornes électriques Welborne 22 kw
• Sur le site, un locataire FREE / Antenne réseaux
• Bail ferme de 17 ans
• Prise d'effet 21/12/2012
• Le site comprend de la réserve foncière ; un permis avait été obtenu pour une construction de 1.500 m2 (permis annulé).
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr