Entrepôt à vendre de 1 185 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1132568-0V

A vendre - Site Saint-Etienne, quartier Pont de l'Ane, proche châteaucreux, comprenant 1 local d'activité avec cour.
Bon accès camions.
Au rez-de-chaussée : show-room commercial
Au 1er étage : 2 appartements - Accès indépendant
En façade de rue passante
Proche de l'axe autoroutier

Accessibilité:

SNCF Gare de Chateaucreux à 2 mn
Autoroute A 72 à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	863		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Show Room	113		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	67		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
1	Appartement	89		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
1	Appartement	53		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement

Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Sur un terrain de 2.035 m2 situé en zone UD permettant l'installation d'activités de bureaux, activités, service, commerces, habitat
• Construction :
• Immeuble de bureaux rdc (appartement 1er étage) : béton avec toit terrasse
• Structure métallique
• Murs et sols béton
• Couverture fibrociment, isolée shédisol
• Activité (scindé en 2 parties) : Eclairage rampes tubes fluo
• Atelier 1 :
• Hauteur : 4 à 5,30 m
• 2 accès de plain pied de 3,30 x 3,50 m de haut
• 2 fosses - largeur 1 m ; hauteur : 1 ,40 m
• Atelier 2 :
• Hauteur : 5,20 à 6,95 m
• 2 accès de plain pied : 1 de 6 x 4,60 m de haut + 1 de 4,70 x 4,50 m haut
• 83 m2 de show-room avec vitrine de 10 ml donnant sur rue passante
• Sol carrelage + béton - Hauteur : 2,88 m
• Bureaux : 2 bureaux
• Sol thermoplastique
• Murs placo peints
• Climatisation réversible
• Fenêtres PVC double vitrage
• Entrée indépendante accès 1er étage
• 2 appartements donnant sur terrasse de 47 m2
• N° 1 de 53 m2 : brut de béton, fluides en attente
• N° 2 de 89 m2 : séjour de 40 m2 + 2 chambres + cuisine + réserve + sanitaires
• Fenêtres bois, simple vitrage
• 1 WC - 1 douche - Vestiaire - Réfectoire
• Locataire avec un bail 3.6.9 ans - Echéance 30.11.2025 sur 473 m2/1 atelier
• Loyer : 12.000 eurosuros HT/HC/an
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr