Vente d'entrepôt de 1 733 m² à Rousset - 13790 Réf : 1251468-0V

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE ROUSSET
Immeuble PARC D'ACTIVITES A CONSTRUIRE
Situé à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans la commune de Rousset, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 5300 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 380 m². Prestations de qualité.
Implanté au pied de la Saint Victoire, ce Parc d'Activité composé de deux bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité:

TGV4 Aix en Provence TGV - 30 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
Autoroute A8 et A52 - 5 min
Route D6 - 1 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Activités	578	8 mois après signature	1815 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur	TVA
	Activités	385	8 mois après signature	1815 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur	TVA
	Activités	385	8 mois après signature	1815 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur	TVA
	Activités	385	8 mois après signature	1815 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur	TVA

Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Extérieur :
• Site clôturé et sécurisé par portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Bâtiment :
• Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC).
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutre de 7m à 7m50 et 4m20 sous mezzanine.
• Tarifs électriques bleus ou jaunes.
• Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m².
• Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²).
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m00
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz.
• Bureaux, showroom et locaux sociaux :
• Charge au sol : 500kgs/m² au RDC et 350kgs/m² au R+1
• Revêtement sol : Carrelage grès céram 30cm x 30cm au RDC (Accueil)
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60cm x 60cm
• Points lumineux LED 60cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
• 1 prise de service dans les hall d'entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
• Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires
• Escalier métallique carrelé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr