Vente d'entrepôt de 4 301 m² à Pierre-Bénite - 69310 Réf : 1233178-0

Locaux d'Activités à PIERRE BENITE - A VENDRE OU A LOUER - 4301 m² divisibles à partir de 323 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente (en VEFA) et à la location (en BEFA), des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 4 301 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 323 m².
Nombreux emplacements de parking extérieurs.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Pierre Bénite (69310) - 4301 m² divisibles à partir de 323 m²

Accessibilité:

Route A proximité immédiate de l'A7 (à 1 min) et de l'A450 (à 3 min). Boulevard Urbain Sud à 5 min.
SNCF Gare TER de Pierre-Bénite à 1 km, Gare de Lyon Perrache à 10 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
Métro Métro ligne B station "Gare d'Oullins" à 2,5 km
Bus Bus TCL ligne 17, arrêt Pierre Bénite République à 500 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	426		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	100		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	100		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2	Activités	626	1S 2025	1971,12 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	371		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	125		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	125		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A1	Activités	621	1S 2025	1971,53 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	404		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	100		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	100		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A3	Activités	604	1S 2025	1972,98 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	393		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	80		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	80		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B3	Activités	553	1S 2025	1970,63 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	245		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	51		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	51		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B4	Activités	347	1S 2025	1977,64 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	363		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	84		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	84		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule C2	Activités	531	1S 2025	1972,73 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	241		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	51		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	51		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule C1	Activités	343	1S 2025	1966,65 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	227		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	63		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	63		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule D2	Activités	353	1S 2025	1976,66 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	227		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	48		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	48		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule D1	Activités	323	1S 2025	1969,54 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 250 euros HT/HC/Unité/an


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Portes sectionnelles motorisées (3 m x 4 m)
• 79 emplacements de parking extérieurs
• Charpente métallique (trame de 6 m)
• Hauteur sous poutre d'environ 6,5 m
• Structure : bardage double peau
• Soubassement longrine béton
• Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
• Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
• Dallage béton 2T/m²
• Raccordement tarif bleu
• Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée)
• Séparations des lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
• Surface terrain : 12000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings ext. 8 Parkings ext. 8 Parkings ext. 7 Parkings ext. 5 Parkings ext. 4 Parkings ext. 7 Parkings ext. 4 Parkings ext. 5 Parkings ext.