Achat d'entrepôt de 1 752 m² à Pau - 64000 Réf : 1023407-0V

Pau, secteur Total, proche A64, à vendre locaux d'activités neufs avec parties bureaux divisibles à partir de 160 m² - Parking
Pau Nord, secteur Total et proche A64, projet neuf de locaux industriels avec parties bureaux et Showroom, à usage mixte.
Cellules à vendre d'environ 160 m² à 365 m² , rez-de-chaussée avec mezzanine, livrées brutes avec fluide en attente.
Environnement proche : Pau Cité Multimédia, Marie Blachère, Coeur de Frais, Positive Jump, Béta Bloc, Engie .
Le photovoltaïque installé sur la toiture viendra compenser les charges de copropriété, (des 2 bâtiments) avec un revenu net estimé en 2023 à environ 30 000 euros, à répartir en quote part par lot.
Livraison : 2ème trimestre 2024

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Bureaux	125,87		n.c.	n.c.
RDC	Activités	239,05		n.c.	n.c.
Total Cellule Bât A - box A4	Activités	364,92	2ème trimestre 2024	1212 m² HT HC	n.c.
Mezzanine	Bureaux	125,87		n.c.	n.c.
RDC	Activités	239,05		n.c.	n.c.
Total Cellule Bât A - box A5	Activités	364,92	2ème trimestre 2024	1212 m² HT HC	n.c.
Mezzanine	Bureaux	100,7		n.c.	n.c.
RDC	Activités	191,24		n.c.	n.c.
Total Cellule Bât A - box A6	Activités	291,94	2ème trimestre 2024	1244 m² HT HC	n.c.
Mezzanine	Bureaux	100,7		n.c.	n.c.
RDC	Activités	191,24		n.c.	n.c.
Total Cellule Bât A - box A7	Activités	291,94	2ème trimestre 2024	1244 m² HT HC	n.c.
Mezzanine	Bureaux	75,52		n.c.	n.c.
RDC	Activités	143,43		n.c.	n.c.
Total Cellule Bât A - box A2	Activités	218,95	2ème trimestre 2024	1278 m² HT HC	n.c.
Mezzanine	Bureaux	75,52		n.c.	n.c.
RDC	Activités	143,43		n.c.	n.c.
Total Cellule Bât A - box A3	Activités	218,95	2ème trimestre 2024	1278 m² HT HC	n.c.

Prestations :

• Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente
• Places de stationnement
• Le photovoltaïque produira à compter de la livraison.
• Surface RDC : 1147,44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr