Achat d'entrepôt de 4 430 m² à Montgeron - 91230 Réf : 163490-0V

RARE SUR LE SECTEUR - CBRE vous propose sur la commune de Montgeron (91) des surfaces d'activités accompagnées de bureaux . Sont disponibles à la vente des lots de 338 m² jusqu'à 2 402 m². En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly vous bénéficierez d'un cadre de travail idéal et une ergonomie optimisée. Disponibilité novembre 2024.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Route N6
Route D448
Route D50
Bus BM, E
RER Montgeron-Crosne
Autoroute A86
Autoroute A4
Aeroport Orly à 15 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	422	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	55	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	125	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2	Activités	602	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	422	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	55	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	125	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A3	Activités	602	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	420	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	55	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	124	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A1	Activités	599	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	420	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	55	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	124	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A4	Activités	599	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	44	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	85	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B1	Activités	338	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	44	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	85	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B2	Activités	338	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	44	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	85	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B3	Activités	338	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	44	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	85	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B5	Activités	338	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	44	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	85	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B6	Activités	338	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Hall	44	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	85	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B4	Activités	338	9 mois ap. déb. trx	1675 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 5 parkings / cellule
• 1 accès semi
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Bâtiment
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• 100% toiture en Panneaux solaires photovoltaïques
• Structure métallique assurant une hauteur
• sous poutres 7 m en moyenne
• sous mezzanine 4m30
• Tarif jaune 48 kVA / cellule
• Surface terrain : 12703
• Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr