A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 103 m² à 3380 m² - (33700) MERIGNACA l'ouest de la métropole bordelaise, au sein du parc d'activité Vert Castel 2, situé à Mérignac, nous vous proposons à la vente 11 cellules d'activité d'une surface totale de 3 380,25 m².
Les cellules sont réparties sur 3 bâtiments indépendants, les surfaces commencent à partir de 103 m², et vont jusqu'à 290 m².
Le bâtiment est composé d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, d'une ossature métallique et d'une dalle de béton. La résistance au sol est de 2 T/m² et la hauteur sous plafond varie entre 6,15m et 2,45m. Le bien est également équipé d'un compteur triphasé (380 V).
Les surfaces sont livrées brutes de béton, fluide en attente, menuiseries posées. Chaque lot dispose d'une mezzanine allant de 35 à 150 m².
Le bâtiment sera livré au 3eme trimestre 2025.
L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement extérieures, dont 2 places PMR, réparties face aux bâtiments sur un site clôturé et sécurisé.
Le site bénéficie également d'espaces extérieurs généreux, garantissant ainsi une belle qualité de vie professionnelle aux employés.
Vert Castel 2 profite d'un emplacement stratégique au sein de la métropole bordelaise, le cadre moderne et verdoyant de ce site offre une véritable qualité de vie au travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sortie 10 à 2 km
Ligne A à 2,9 km
Gare Saint Jean à 16,5 km
Ligne 11, 39, 82 et 88 à 900 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3,4 km
Disponibilité : T3 2025
Accès plain-pied
Brut de béton
Charge au sol : 2T/m²
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Façade mur rideau
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 6,15m
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 30
Porte Sectionelle : 11
Portes métalliques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Site clos et sécurisé
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac acier
Prix de vente : 4837304 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
| c1 | rdc | lot | 285,42 m² | 413 859 € | 1450/m² | 3 | t4 2023 |
| c2 | rdc | lot | 284,65 m² | 412 743 € | 1450/m² | 3 | t4 2023 |
| c3 | rdc | lot | 285,42 m² | 413 859 € | 1450/m² | 3 | t4 2023 |
| c4 | rdc | lot | 298,45 m² | 432 753 € | 1450/m² | 3 | t4 2023 |
| c5 | rdc | lot | 295,54 m² | 428 533 € | 1450/m² | 2 | t4 2023 |
| c6 | rdc | lot | 295,54 m² | 428 533 € | 1450/m² | 2 | t4 2023 |
| c7 | rdc | lot | 339,72 m² | 492 594 € | 1450/m² | 2 | t4 2023 |
| c8 | rdc | lot | 298,45 m² | 432 753 € | 1450/m² | 2 | t4 2023 |
| c9 | rdc | lot | 427,09 m² | 619 281 € | 1450/m² | 5 | t4 2023 |
| c10 | rdc | lot | 284,60 m² | 412 670 € | 1450/m² | 3 | t4 2023 |
| c11 | rdc | lot | 285,37 m² | 413 787 € | 1450/m² | 3 | t4 2023 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
