Entrepôt en vente de 2 942 m² à Marolles-en-Hurepoix - 91630 Réf : 12771380G-0002V

Locaux d'activités à vendre
A VENDRE - dans la continuité de la zone commerciale de Brétigny, à Marolles en Hurepoix, EVOLSI vous propose des locaux d'activités neufs de dernière génération, idéalement placés sur la D19 permettant de regagner facilement la N20 à la N104.
Surface à partir de 240 m² et jusqu'à 528 m², bénéficiant de la certification environnementale Biodivercity.

Accessibilité:

Bus ZI Cochets (BUS-2271)
RER RER C Brétigny sur Orge
Route N104, N20, D19
Autoroute A6, A10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	407		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	121		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 11	Activités	528	Sous option	1800 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	417		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	75		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 09	Activités	492	Immédiate	1800 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	190		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 15	Activités	242	Sous option	1700 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 02	Activités	240	Sous option	1600 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 05	Activités	240	Sous option	1600 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 06	Activités	240	Sous option	1600 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 07	Activités	240	Sous option	1600 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 10	Activités	240	Sous option	1700 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 14	Activités	240	Sous option	1700 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	188		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	52		n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 17	Activités	240	Sous option	1600 m² HD	n.c.	6% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parcelle de 15.434 m² entièrement clôturée
• Deux portails d'accès motorisés
• Toiture végétalisée à hauteur de 30%
• Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j)
• 102 places de stationnements en Evergreen
• Locaux bureaux en R+1 :
• Dalle béton sur plancher collaborant : 350 kg/m²
• PVC ou moquette.
• Goulotte double compartiments en périphérie des façades avec équipement d'une prise de PC tous les 10m² de SDP
• Faux plafonds
• Eclairage par pavés LED(hauteur 2,40m)
• Climatisation 2 tubes
• Escalier métallique ou béton - porte Coupe-feu.
• Locaux activité en RDC :
• Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
• Eclairage LED par gamelles industrielles
• Eclairage extérieur par projecteur LED
• 2 prises PC
• 1 sanitaire handicapé avec VMC
• Tarif jaune : 48 KVA
• Surface RDC : 2330 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 4 4 4 15 4 16 4 4 4