Achat d'entrepôt de 2 806 m² à Malataverne - 26780 Réf : 26_043194

Malataverne - Sud Drôme locaux artisanaux à vendre en VEFA

EXCLUSIF - MALATAVERNE - A VENDRE PROGRAMME NEUF en VEFA - Dans un ensemble immobilier, à vendre locaux artisanaux neufs d'une surface totale de 2 806 m2 divisibles à partir de 199 m2 avec mezzanine.

Ces locaux seront livrés bruts, les extérieurs seront terminés avec voiries d'accès lourdes et aire de manoeuvre (pour PL) et le site sera entièrement clôturé avec accès commun par un portail motorisé à système digicode.

Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments sera soumis au régime de la copropriété. Les bâtiments seront divisibles en plusieurs cellules, chacune d'elle sera équipée :

• D'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m,
  
• D'une partie en mezzanine équipée d'un garde-corps métallique pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau,
  
• D'une hauteur sous plafond de 6,70 m et sous mezzanine de 3,30 m,
• installation de l'enseigne possible en applique sur le mur de façade.
  

Situé dans une zone artisanale et industrielle, facilement accessible et idéalement situé, vous serez à proximité des axes RN7 et à 3,5 kms de la sortie d'autoroute A7 n°18 - Montélimar Sud.

Idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Prix d'une cellule de 199 m2 environ : 255 000 € HT - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 2,5% HT

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau électrique : Tarif bleu triphasé Enedis avec puissance 36kVA
Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m non motorisé (motorisation possible a chiffrer sur demande)


Sortie n°18 Autoroute A7


Disponibilité :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 33 places
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Type de charpente : métallique


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
bat 1 - rdc	ateliers	1072
bat 1 - mezzanine	bureaux / stockage	506
bat 2 - rdc	ateliers	744
bat 2 - mezzanines	bureaux / stockage	484