LYON (07) Les Ateliers du Faubourg A VENDRE ! Dans le cadre du programme neuf ATELIER DU FAUBOURG réunissant logements et activité tertiaires, nous vous proposons à la vente trois lots d'activités d'environ 300 m² chacun ( lot cumulable) , idéalement situé à proximité direct avec le tram T2. Possibilité de parking privatif. Opportunité à saisir rapidement.
Honoraires: 4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne B Arrêt "Jean Macé" 700 m |
| Bus | C12 / Bus 35 - Arrêt "Route de Vienne" 150 m |
| Tramway | T2 Arrêt "Route de Vienne" 150 m |
| TER | Gare TER Jean Macé 700 m |
| Desserte routière | A6 direction Paris / A7 direction Marseille |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery à 25 min |
| Gare | Part Dieu |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 5 Places Stationnement en sous-sol |
| Climatisation | Oui |
| Environnement de proximité | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,3 à 2,4 m hors aménagement |
| Eclairage Bureaux | LED à détecteur de présence |
| Sol bureaux | PV |
| Autre élément bureau | Système ventilation double flux |
| Autre élément bureau | Goulotte périphérique |
| Sols du bâtiment | Béton surfacé quartzé |
| Charge au sol RDC | 1,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 4,70 mètre(s) |
| Hauteur sous poutre | 2,70 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | Desserte livraison par porte 2,40 m L X 2,50 m HT |
Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).
La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes
Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.
Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole
Disponibilité: 01/04/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
