A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - NANCY SUD LUDRES réf OVACT2420323 Dans un ensemble immobilier composé de deux lots, un Local d'activité à vendre (location possible), surface totale 1375 m² environ composé d'un entrepôt de 987 m² et une partie bureaux / locaux sociaux de 388 m² (à construire, surface évolutive en fonction des besoins, disponible 3 mois après accord). 1 grande porte sectionnelle de 5mX4,50m, 2 ponts roulants 2T, dalle béton. Le bardage et la toiture ont été refaits à neuf. 35 places de stationnement privatif Disponible immédiatement
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | A33/A330 2 km |
| Terrain constructible | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Rénové |
| Parking(s) | 35 Places |
| Source chauffage | Gaz |
| Fenêtres | double vitrage / neuves |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 5mX4,50m |
| Pont(s) roulant | 2 2X2T |
| Aire de stockage extérieure | Oui |
Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33.
L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30.
Mais plus qu'une implantation géographique idéale, le Dynapole est un véritable lieu de vie qui permet aux 8000 personnes y exerçant leur activité professionnelle, de concilier efficacement vie au travail et vie extra professionnelle.
La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant.
Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau.
De nombreux services aux entreprises se situent à proximité :
- Restauration : Memphis Coffee, McDonald's, l'Atelier, les Canailles, la Pizz'pizza, burger king...
- Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D.
- Crèche : Les petits chaperons rouges.
Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
