En DROME PROVENÇALE, à l'Est de Montélimar, A VENDRE, propriété de 317 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 hectares.A VENDRE , Est de Montélimar, au coeur d'un havre de paix et au milieu d'un vrai paradis de verdure, une propriété sur plus de 2 hectares de terrain, en bord de rivière, adaptée à une activité de camping et d'évènementiel.
Ce bâtiment de 317 m2 est doté d'une magnifique salle réception de plus de 123 m2 entièrement équipée (cuisine professionnelle, chambre froide, réserve, local technique...) permettant d'accueillir des évènements tels que mariages, séminaires, anniversaires, baptêmes... et d'une habitation de 128 m2. Vous aurez une vue imprenable sur le parc dont la végétation généreuse est pourvue de multiples essences. De plus, ce lieu dispose d'une aire classée "Aire Naturelle de camping" avec environ 30 emplacements libres permettant de recevoir caravanes, camping-car. Actuellement 5 caravanes "vintages" y sont installés offrant une capacité de 20 couchages et à proximité, un bloc sanitaire de 40 m2 composé de 8 lavabos, 5 WC et 4 douches- c'est un atout supplémentaire pour ce lieu d'exception.
Situé à proximité de villages très touristiques (5 kms de Dieulefit, 15 kms de Grignan et à 20 kms de Montélimar), cette propriété vous séduira par son environnement naturel et son cadre idyllique.
Alors Venez voir, Projetez-vous ! Ce domaine a un réel potentiel et ne demande qu'à se développer. A prévoir travaux de remises aux normes (cuisine, sanitaires camping).
Parcelle située en zone NL : zone permettant les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêts collectifs lieés aux sports, loisirs et à l'hébergement touristique.
Idéal pour repreneurs/créateurs et activités de l'événementiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gaz : citerne BUTAGAZ
Chauffe-eau gaz installé dans les sanitaires du camping
Prévoir le remplacement de la pompe à chaleur
Mur en brique creuse de 37 cm
Camping avec au minimum 30 emplacements
Salle de réception en isoplaque
1 Source non potable alimente les toilettes + arrosage
Réservoir avec pompe à l'entrée de la propriété
D540
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Cheminée(s)
Etablissement recevant du public
Gaz (citerne)
Puissance électrique (KVA) : 18 K triphasé
Tout à l'égout :
Type de chauffage : Chauffage au sol électrqi
Prix de vente : 600000 € HD
Montant de la taxe foncière : 1516 €
camping avec 30 emplacements et un bloc sanitaires de 40 m2
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| habitation | 128 | | | |
| réception | 189 | | | |
