A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Immeuble
EQUILIBREBâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités 2 990 m2 de bureaux.
Labels visés : BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Le concept : un bâtiment respectueux de son environnement et pensé pour ses utilisateurs. Roof top végétalisé, conciergerie d'entreprise, agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité. Appareils de manutention et quai de déchargement mutualisés.
Accessibilité:Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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Mezzanine | Bureaux | 95 | | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
RDC | Activités | 270 | | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Total Cellule Lot A | Activités | 365 | Sous option | 1730,13 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Mezzanine | Bureaux | 56 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
RDC | Activités | 240 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Total Cellule Lot K | Activités | 296 | 4eme Trimestre 2025 | 1694,59 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 291,11 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 263,98 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 225,37 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 193,03 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 185,73 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 160,68 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 153,38 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 152,34 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 150,25 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 127,29 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 263,98 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 225,37 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 185,73 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 153,38 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 127,29 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
4 | Bureaux | 225,37 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
4 | Bureaux | 178,42 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
4 | Bureaux | 153,38 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente
Prestations :- L'ensemble s'élève en R+3 (sur un R-1 selon déclivité du terrain) pour partie et développe des cellules modulables en RDC d'entrepôt et en mezzanine des bureaux. Parking extérieur et sous-sol, panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
- Locaux d'activités :
- Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
- Un parking extérieur par entrepôt.
- Bureaux :
- Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
- 116 parkings (dont 45 en sous-sol)
- Surface RDC : 510 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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