Vente d'entrepôt de 6 464 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 1279608-0V

Cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement
Au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente plusieurs cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement.
Plusieurs divisibilité possibles à partir de 652 m2. Site composé de 5 Bâtiments.
Parkings pour chacune des cellules.
A votre disposition pour plus de renseignements.

Accessibilité:

RER GENNEVILLIERS (RER C) 1,3 km
SNCF Gennevilliers (France)
Bus Route du Port (BUS-138), ZAC des Louvresses (BUS-166, BUS-238)
Autoroute Autoroute A86 / A1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	512	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	75	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
1	Bureaux	365	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
2	Bureaux	388	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
	Parkings		12 mois après Acte Athentique	n.c.	n.c.		Droits d'enregistrement
Total Cellule D1	Activités	1340	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Activités	545	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	195	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
1	Bureaux	540	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
2	Bureaux	540	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
	Parkings		12 mois après Acte Athentique	n.c.	n.c.		Droits d'enregistrement
Total Cellule E4	Activités	1820	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Activités	309	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	55	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
1	Bureaux	157	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
2	Bureaux	157	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
	Parkings		12 mois après Acte Athentique	n.c.	n.c.		Droits d'enregistrement
Total Cellule E2	Activités	678	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Activités	309	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	55	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
1	Bureaux	157	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
2	Bureaux	157	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
	Parkings		12 mois après Acte Athentique	n.c.	n.c.		Droits d'enregistrement
Total Cellule E3	Activités	678	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Activités	295	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	55	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
1	Bureaux	151	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
2	Bureaux	151	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
	Parkings		12 mois après Acte Athentique	n.c.	n.c.		Droits d'enregistrement
Total Cellule E1	Activités	652	12 mois après Acte Athentique	2753 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Activités	525	10 mois après Acte Authentique	2447 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	66	10 mois après Acte Authentique	2447 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
1	Bureaux	447	10 mois après Acte Authentique	2447 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
2	Bureaux	258	10 mois après Acte Authentique	2447 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement
	Parkings		10 mois après Acte Authentique	n.c.	n.c.		Droits d'enregistrement
Total Cellule G1	Activités	1296	10 mois après Acte Authentique	2447 m² HD	n.c.		Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos par portails électriques
• Accès livraisons
• Espaces verts paysagé
• Structure métallique
• Hauteur sous poutres 7 m environ
• Hauteur sous mezzanine 4m30 environ
• Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m2
• Toiture : bac acier
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle manuelle 3m50 x 4m
• Chauffage aérotherme électrique ou gaz
• Bureaux,
• 500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
• Carrelage RDC / Moquette ou sol PVC au R+1
• Faux plafond
• Luminaire LED
• Plinthe périphérique
• Câblage courant fort et courant faible à charge acquéreur / preneur
• Panneaux rayonnants électriques
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 2996 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Electrique, Radiant
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur