Entrepôt à vendre de 615 m² à Fraisses - 42490 Réf : 1124070-0V

A vendre à investisseur avec locataire en place.
Local d'activité au sein d'un parc collectif situé à Fraisses - Limitrophe Firminy.
Pont roulant et grande hauteur - Bon accès camions - Nombreux parkings collectifs

Accessibilité:

Route N 88 à proximité
SNCF Gare de Firminy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	373		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDC	Activités	80		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDC	Usage Mixte	65		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDC	Locaux sociaux	25		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
1	Bureaux	72		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Total Cellule	Activités	615		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Impôt Foncier : 2780 €/euros HT/an
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Construction :
• Structure métallique
• Murs parpaings + pierre + habillage bardage
• Sols béton - Toiture shed + tuiles
• Activité :
• 1 partie grande hauteur 7,70 à 10,50 m avec pont roulant 5 tonnes
• 2 ateliers chauffés 80 m2 + magasin sous mezzanine
• 1 accès de plain pied de 4,80 x 4,80 m
• Eclairage mercure
• Pont roulant de 5 tonnes
• Réseau canalys
• Bureaux :
• Rdc : Bureaux d'atelier = 2 bureaux
• 1er étage : 1 bureau + 1 salle de réunion + archives + kitchenette
• Sols plancher 1er étage
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Murs placo-peints
• Chauffage gaz au 1er étage - Electrique au rdc
• 1er étage : câblage informatique + baie de brassage
• Alarme
• Réfectoire et vestiaires en rdc
• WC - Douches
• Nombreux parkings collectifs
• Un locataire en place - Bail 3.6.9 ans signé le 01.01.2019 - Fin de bail au 31.12.2027
• Loyer : 24.668 eurosuros HT/an réglé mensuellement
• Dépôt de garantie : 5.439 eurosuros
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr