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Entrepôt à acheter de 7 812 m² à Fegersheim - 67640 Réf : 1234159-0V

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7 812 m² divisibles à partir de 160m²
total
/ m²
10 155 210 €
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Description du bien


Entrepôt restructuré, divisible en 20 cellules, le tout sur un foncier de 15 000m².
Visuel important sur axe passant (rocade Sud)
Façade de 145m de linéaire.
Site proposé à la Vente ou à la Location.

Emplacement idéal pour rejoindre les principaux axes routiers/autoroutiers avec un accès direct à la Départementale D1083.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 Accès direct
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 11 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Route RN 83 Accès direct
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCEntrepôts1760,41T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine281,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 20Entrepôts2042,11T 20251100 /m² brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCEntrepôts1761,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine1171T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 19Entrepôts1878,71T 20251100 /m² brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités198,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 6Activités329,41T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités198,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 8Activités329,41T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités196,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 2Activités327,41T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités196,31T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 12Activités327,21T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités193,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine1281T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 10Activités321,91T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités194,21T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine126,31T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 4Activités320,51T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 5Activités162,71T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 7Activités162,71T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 15Activités162,71T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 16Activités162,71T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 13Activités161,71T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,41T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 1Activités161,41T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,21T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 11Activités161,21T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,21T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 18Activités161,21T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,81T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 3Activités159,81T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,81T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 14Activités159,81T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,61T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 9Activités159,61T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,61T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 17Activités159,61T 20251300 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :


  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs maçonnerie + bardage double peau
  • Toiture bac acier + bitume élastomérique - skydômes - luminaires industriels
  • Sol bitumé - Capacité 2,8T/m2
  • Hauteur utile 7,30m
  • Accès quais poids lourds + portes de plain-pied
  • Possibilité de chauffage gaz
  • Le bâtiment fera l'objet d'une réhabilitation quasi totale et pourra s'inscrire dans le cadre d'un clé en main locatif
  • Bureaux
  • Possibilité de réaliser quelques bureaux en façade avant du bâtiment
  • Surface RDC : 6275,1 m²
  • Surface terrain : 15233



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Porte Sectionnelle
    • Accès Plain-pied
    • Parking
    • Double peau
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    Activité/Entrepôt à vendre Fegersheim (67640) - 7492 m²

    199 743€ 160 à 7 492 m²

    • Quai de déchargement
    • Porte Sectionnelle
    • Accès Plain-pied
    • Double peau
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    • Avec Bureaux
    • Site Clos
    • Porte Sectionnelle
    • Accès Plain-pied
    • Parking
    • Double peau
    • Logistique
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