A VENDRE - PROGRAMME NEUF - CBRE vous propose au sein de la ZA des Hautes Prasles à Etrechy (91), un bâtiment clé en main à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 2 500 m² non divisibles, sur un terrain de 6 000 m². Places de stationnement privatives par cellule. Emplacement privilégié situé à moins de 15 minutes à pied de la gare RER d'Etréchy (RER C) et en bordure de la Nationale 20. Disponibilité Décembre 2023.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Accessibilité:Route N20
RER Étréchy (C) - A moins de 15 min à pied
Transilien Gare d'Austerlitz en 45 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 2240 | 12 mois ap. déb. trx | 1350 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 130 | 12 mois ap. déb. trx | 1350 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 130 | 12 mois ap. déb. trx | 1350 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Prestations extérieures :
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
- Voirie légère pour les stationnements VL
- Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
- Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
- Accessibilité semi remorques
- Stockage extérieur : 400 m²
- Parkings : 26
- Prestations des bâtiments :
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
- Couverture en bac acier isolée et végétalisée
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Structure métallique
- Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
- Prestations activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Hauteur libre d'environ 7 m
- Tarif jaune 42 kVA (évolutif)
- Eclairage par cloches LED dans la partie activité
- 1 Accès de plain pied via porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4,50 m (h) + 1 porte sectionnelle donnant sur le stockage extérieur de même dimension
- 1 Accès à quai
- Prestations des bureaux conformes RE2020 :
- Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
- Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
- Doublage et isolation. Peinture murale
- Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
- 1 double sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
- 1 double sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
- VMC Double Flux dans les bureaux Simple flux dans les sanitaire s
- Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
- 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
- Surface terrain : 6000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
