Entrepôt à vendre de 1 008 m² à Cugnaux - 31270 Réf : 47963-0V

A vendre, dans la ZAC de FRANCAZAL de CUGNAUX, au Sud de TOULOUSE, un bâtiment indépendant. Nombreux aménagements. Pont roulant, aire de lavage et stockage extérieur.
Proximité Autoroute A.64
Proximité rocade Arc-en-Ciel. Accès par la Route de Saint-Simon.
Accès rapide aux principales zones d'activité : Thibaud, Chapitre, Larrieu, Bois Vert ...
Proximité zone commerciale de PORTET sur Garonne.

Accessibilité:

Autoroute Proximité Autoroute A.64
Route Proximité rocade Arc-en-Ciel. Accès par la Route de Saint-Simon.
Accès rapide aux principales zones d'activité : Thibaud, Chapitre, Larrieu, Bois Vert ...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	858	4 mois ap. acc.	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	150	4 mois ap. acc.	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6831 €/an (valeur 2022)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% (+TVA) du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant (construction 1999).
• Bardage métallique double peau.
• Toiture bac acier isolé.
• DEPOT :
• Porte sectionnelle motorisée (H. 5 mètres).
• Dalle béton lissée, charge d'exploitation lourde.
• Hauteur SP : 5 mètres sous pont roulant, 6,5
• mètres au plus bas et 7,5 mètres au plus haut.
• Pont roulant 5 T.
• Mezzanine maçonnée de 130 m².
• Electricité en tarif jaune, triphasé.
• Air comprimé avec compresseur à billes à
• l'extérieur du bâtiment.
• Gaz, arrivée et évacuation d'eau.
• Bloc sanitaire avec WC PMR et douche.
• Trappes de désenfumage.
• BUREAUX :
• 1 accueil, 1 salle de repos avec cuisine équipée,
• 2 bureaux, 1 bureau d'atelier donnant dans le
• dépôt, 1 bloc sanitaire avec 2WC, 1 open space,
• 1 espace repro avec local d'archives attenant
• et accès au dépôt.
• Fibre sur site, baie de brassage.
• Climatisation réversible.
• Sur une parcelle de 3085 m², clôturée et fermée par un portail motorisé.
• 20 emplacements de voitures privatifs extérieurs.
• Surface de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment (800 m² environ).
• Aire de lavage abritée, 2 puisards de récupération d'EP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr