PROJET NEUF - VENTE LOCAL D'ACTIVITE - LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRANDVotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'environ 356,00 m² comprenant 131 m² de bureaux en mezzanine situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 3 777 m² au cœur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m². Cinq places de parking complètent ce bien.
Cette opportunité exceptionnelle, visant la certification BREEAM Very Good R+6, vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.
Vous retrouverez à moins d'un kilomètre de vos futurs locaux les accès routiers A75/A71/Boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que les commerces Leclerc, Géant Casino et Galerie Saint-Jean.
D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.
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Nous restons à votre écoute. A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Disponibilité : 06/2026
Prix de vente : 533740 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.
| batiment - lot | etage | type | surface (m²) | prix vente global ht (€) | parkings inclus dans le prix global | disponibilité |
| bâtiment c - lot n° c3 | rdc | local d''activité + bureaux | 356,00 | 533 740,00 | 5 (30 000,00 € ht) | 06/2026 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
