Entrepôt à vendre de 704 m² à Cesson - 77240 Réf : 1273205-0V

Immeuble INNOVESPACE CESSON
Au sein de la ZA de Cesson, GSA Immobilier vous propose en VEFA un projet fonctionnel et évolutif de locaux d'activités et bureaux d'accompagnement. Ce projet allie prestations modernes qualitatives et démarches éco-responsables et propose différentes surfaces avec stationnements.

Accessibilité:

RER RER D "Gare de Cesson" à 1.7km à pied
Autoroute A5 (sortie n° 12 à 5min)
Route N104 La Francilienne (à 10 min)
Bus 31 et 36 Arrêt Montdauphin et Fontaine Ronde
Aéroport PARIS-ORLY (à 32 km via N6)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	239	TRIMESTRE 3 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Etage	Bureaux	234	TRIMESTRE 3 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total Cellule Lot A01	Activités	473	TRIMESTRE 3 2025	1750 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RDC	Activités	118	TRIMESTRE 3 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1	Bureaux	113	TRIMESTRE 3 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total Cellule Lot A02	Activités	231	TRIMESTRE 3 2025	1800 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur	T.V.A

Régime Fiscal : T.V.A
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ***EXTERIEUR***
• Site clos et sécurisé
• Portail coulissant motorisé sur horloge
• Contrôle d'accès
• Voirie lourde pour manoeuvre et circulation
• Voirie légère pour stationnements
• Espaces verts de qualité avec espèces indigènes variées
• ***BUREAUX***
• AGENCEMENT LOT--
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Sanitaire privatif
• PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
• Revêtement au sol en moquette
• Faux plafonds en dalles minérales
• Éclairage par LED
• Plinthes périphérique pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
• Chauffage électrique par convecteurs radiants
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 357 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  Voie Piétonne Séparée
• Equipements entrepôts : ***ACTIVITES***
  . Dallage en béton surface quartz
  . Murs mitoyens en parpaing
  . Éclairage industriel de 250 lux moyen
  . Chauffage par aérotherme indépendant
  . Tarif jaune ou bleu selon la cellule
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr